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深圳香蒲桃林景观价值评估

2012-01-10 03:08 来源:中国生态评估网

2007年,北京中林资产评估有限公司接受深圳市国土资源和房产管理局的委托,对龙岗区南澳街道西涌社区蚊帐山地段香蒲桃林的景观价值进行了评估,评估目的是为深圳市国土资源和房产管理局征用香蒲桃林所涉及的景观资产补偿价值提供参考依据。

蚊帐山香蒲桃林枝繁叶茂,开花时节清新淡雅,秋冬间挂果累累,与西涌沙滩防风林及沙滩海滨形成了林海相辉相映的美妙图画,具有较高的景观游憩价值,特别是其作为深圳市大鹏半岛的一片生态“净土”,既可以适应中高档次旅游度假的需求,也可满足普通市民日常休闲的需求,具有很大的旅游开发潜力。

本次评估主要是根据《中国森林公园风景资源质量等级评定》(GB/T 18005-1999),综合地文资源、水文资源、生物资源、人文资源和天象资源等五方面,以典型度、自然度、多样度、科学度、利用度、吸引度、地带度、珍稀度和组合度等作为评价因子,对香蒲桃林及周边沙滩木麻黄防风林和沙滩海滨景区进行了风景资源质量综合考查与评价。

香蒲桃林尚未全面开发,但其周边沙滩木麻黄防风林旅游服务区“短、平、快”项目的开发建设为当地带来年均三、四十万人的游客量,故香蒲桃林具有景观开发的潜在基础,其未来收益可以进行科学预测。综合考虑,采用收益现值法对其进行价值估值。

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