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南京首家林权作价出资企业登记成功

2012-10-30 来源:新华报业网

9月18日,江宁方山森林公园,刺槐、檀树、麻栎、榉树等常绿树种将山林装扮得郁郁葱葱。林场负责人李继文欣慰地告诉记者:“真没想到,这片林地的使用权帮助我们成了一家大公司的股东,让职工有了奔头!”

9月6日,南京方山森林公园管理有限公司在南京江宁工商部门顺利完成注册登记,这是南京市首个以林权作价出资的公司:注册资本2.8亿元中,6867.1万元为“林权作价出资”。

何谓“林权作价出资”

南京市江宁区工商局登记科科长张昊解释,林权作价出资,就是允许投资人将林木使用权作为公司的注册资本,可以像房产、设备一样作价,投资、开办有限责任公司、股份有限公司。

“以前,由于《公司法》列举的出资方式中,只有货币、知识产权、商标权、房屋所有权等,而林权作价评估也比较困难,工商部门一般不会将林权作为出资方式予以登记注册。”

去年底,江宁科学园相关人士到工商部门咨询,准备投资1500万元,另由汤山林场以林权出资作价3500万元,共同成立方山森林公园管理有限公司,打造方山景区。

林权出资,南京并无先例。决心探索的江宁工商局相关人员注意到,南京市工商局在当年5月出台了一份“服务开发园区经济发展的若干意见”,其中第7条明确“经法定机构评估,全体公司股东一致同意并书面约定,园区内投资者可用知识产权、科技成果、债权、土地使用权、林权等非货币财产出资设立企业”。与此同时,江宁区政府也专门召集国资、林业、工商等部门召开协调会,最终“林权作价出资”得以通过。

6867.1万元是如何测算的

“一开始,我们只期望将林权作价3500万元。”方山森林公园相关负责人王涛表示。最终,林权作价出资6867.1万元,这一数字如何测算而来?

记者了解到,由于南京的相关事务所在林权作价方面缺乏成熟的评估方式,相关部门专门到国家林业部进行咨询,最终请来林业部认可的“北京中林评估有限公司”现场评估。

翻开一本蓝皮面的评估书,记者发现,此次作价的林权是“汤山林场权属所有的491.29亩茶叶经济林资产及8070.5亩林地自评后基准日起未来50年使用权资产”,而这个基准日定为“2012年3月28日”。

其中,对经济林资产采用“收益净现值法”测算,也就是将茶叶资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折为现值,然后累计求和得出茶叶资产评估价值。在一套复杂的计算工式中,包含了收入和成本,也包括经营期、拆现率以及林分年龄等要素。而林地使用权及资产采用“现行市价法”测算,即以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础估算林地评估值。

“林权变股权”意义何在

作为首家登记成功的林权出资企业相关负责人,王涛表示,“如今我们有2.8亿的注册资金,无论是到银行办贷款,还是与客户谈合作,都更有底气了。”

公司法研究专家、南京师范大学法学院教授张国平在接受记者采访时表示,“我国的《公司法》在出资方式上留下了创新的空间。”张教授表示,一种非货币财产能否成为出资方式,国际通用的标准是得符合几大要件:是不是为其所有,有没有可计算的价格,是否可以转移给公司,是否为公司所需要……据此判断,南京首例林权出资有限公司成功注册登记符合法理要求。

“林权作价出资,标志着林业资源与林业资本的成功转化,使林地原本单一的社会效益转变为不断发展的经济效益;同时也拓宽了投资者的出资方式,降低了创业门槛。”张教授同时提醒,林权的价格测定非常关键,“如果价格测定存在泡沫,那么公司在对外承担有限责任方面可能留下风险。”而这也是其它多种创新出资方式需防范的共性难题。(杭春燕 王锐)

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