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评估业务介绍

1、国有商品用材林大规模流转——林木林地价值评估:

北京中林资产评估有限公司成立以来,针对我国林业要素交易市场发育不充分,多数交易市场的不规范交易行为形成的交易价格并不能反应森林资源资产的内在价值的情况,特别是对国有商品用材林大规模流转项目的评估,我们深知我们的评估结果会影响当地的市场价格,甚至成为当地市场的价格基准,因此,在做好资源数据核查的基础上,把对全国和业务相关各省份的林业要素交易市场的交易研究作为做好评估工作的重中之重,使我们的评估工作能够起到促进森林资源资产价格向价值回归,促进当地林业要素交易市场健康有序发展和杜绝国有森林资源资产流失的作用,从而为当地林业经济发展做出自己的贡献。

2、森林生态服务价值评估:

森林资源是陆地上分布面积最大、组成结构最复杂、生物多样性最为丰富的生态系统。森林绝不是单一的林木,它是以乔木为主,包括灌木、草本、藤本、苔藓等植物,鸟兽、昆虫等动物和微生物,以及所在地的气候、温度、湿度、土壤、水分等非生物因素共同组成的自然生态系统。这个系统具有特殊功能和巨大效益。国内外众多专家认为,森林资源具有生态效益、经济效益和社会效益这三大效益,其中生态效益是其他任何物质所无法替代的。归纳起来,森林资源的生态功能主要有:涵养水源;保土保肥;防洪减淤;防风滞尘;固碳释氧;净化空气和水质;调节气温、缓解“温室效应”;景观游憩和维护生物多样性等等。尤其对于公益林来说,其保护生态方面的价值要远高于其自身林木的经济价值。

我司生态效益价值研究中心借鉴国内外生态效益价值评价的最新研究成果,投入大量人力、物力,并提供资金协同相关科研院所的专家积极开展研究工作,并已成功举办了代表国内最高水准的六次森林生态效益评估评价研讨会,对森林生态效益价值类型进行了全面和系统的量化研究,建立了一整套评价森林生态效益价值的方法体系,且已将此方法体系应用于森林生态服务价值评估业务的实践中,得到了专家的一致认可,取得了开创性的成果,为国家争得了利益,为社会做出了贡献。

3、森林景观资源资产评估:

随着我国国民经济的快速增长和社会的不断发展进步,整个旅游业呈现出蓬勃发展的趋势。旅游景区中丰富的自然景观资源和人文景观资源每年都吸引着大量游客纷沓而至,集休闲观光、回归自然、生态体验、文化熏陶和审美等功能为一体的独特属性使得当代社会对景观资源的依赖空前提高,从而使景观资源资产的价值也随之不断提升。

我司景观资源资产评估研究中心协同有关科研院所和专家,参考森林资源资产评估技术规范,通过对自然和人文旅游景区广泛调研、大量的案例数据资料的搜集分析和相关理论研究,建立起一套有针对性和科学性的价值评估体系,客观反映了当前森林景观资源资产市场价值和升值潜力。

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